Kaufpreis 600.000 €

20457 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

INVESTIEREN SIE IN EINES DER NACHHALTIGSTEN IMMOBILIENPROJEKTE HAMBURGS Mit dem Investment-Pool des we-house Baakenhafen bietet sich die seltene Möglichkeit, in nachhaltigen gesellschaftlichen Wandel zu investieren und gleichzeitig an einer langfristig ausgerichteten Kapitalanlage zu partizipieren. Dabei beteiligen Sie sich nicht an einer einzelnen Wohnung, sondern an einem breit diversifizierten Wohn- und Gewerbeensemble in der Hamburger HafenCity. Das Konzept verbindet wirtschaftliche Stabilität mit gesellschaftlichem Mehrwert: Bezahlbares, gemeinschaftliches und inklusives Wohnen sowie Gewerbe und Gastronomie werden in einer ganzheitlichen und verantwortungsbewussten Baugemeinschaft zusammengeführt. Der Investment-Pool umfasst insgesamt 70 Anteile mit einem Nennwert von jeweils 200.000 €. Der Eigenkapitalanteil beträgt lediglich 70.000 € pro Anteil. Die Finanzierung erfolgt über langfristig gesicherte und zinsgünstige Förderdarlehen. Durch hohe Investitionszuschüsse, laufende Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile entsteht eine attraktive und langfristig wertstabile Kapitalanlage. DIE WICHTIGSTEN VORTEILE AUF EINEN BLICK: • Beteiligung an einem nahezu vollständig vermieteten Baugemeinschaft • 3 Anteile im Nennwert von 600.000 € bei einem Eigenkapitalanteil von 210.000 € • Niedrige Investitionskosten von rund 5.160 € pro m2 durch hohe Subventionen • Keine Transaktionskosten wie Grunderwerbsteuer oder Notarkosten • Langfristig gesicherte Finanzierung mit ca. 1,8 % effektivem Jahreszins • Rund 20.000 € Förderzuschüsse pro Anteil nach Fertigstellung (bei drei Anteilen insgesamt ca. 60.000 €) • Positiver und stetig steigender Cashflow • Wegfall der Mietpreisbindungen nach 30 Jahren • Steuerliche Vorteile durch attraktive Abschreibungsmöglichkeiten • Frei veräußerbare und vererbbare Anteile sowie alternative Rückgabeoption

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