Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 8

Größe 197 m²

66333 Völklingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:Das charmante, gepflegte Dreifamilienhaus wurde Anfang des letzten Jahrhunderts in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über drei großzügige Wohnungen, aufgeteilt in drei Etagen - ideal auch als Kapitalanlage.Erdgeschoss:Zwei lichtdurchflutete Zimmer, offene Küche, modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und DuscheCa. 51 m² WohnflächeMonatliche Mieteinnahme 400,00 Euro ohne NK1.Obergeschoss:Drei gut geschnittene Zimmer, großzügige Küche, Abstellraum.Weiteres Badezimmer mit Badewanne, Fenster und DuscheCa. 75 m² WohnflächeMonatliche Mieteinnahme 590,00 Euro ohne NKDachgeschoss:Drei weitere Zimmer, großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, separater Küchenbereich.Ca. 71 m² Wohnfläche Monatliche Mieteinnahme 320,00 ohne NKMieteinnahme Garage 20,00 Euro(in dieser Einheit wurde seit 13 Jahren noch keine Mieterhöhung durchgeführt)Vor der Tür stehen zwei Stellplätze zur Verfügung- bequemes Parken direkt vor der Haustür, der Zugang zur Garage, mit direktem Ausgang in den Garten.Im großzügig geschnittenen Keller mit insgesamt drei Räumen (Durchgangsraum) befinden sich 4 Öltanks, die Zentralheizung sowie ein separater Raum, der in drei Holz-Abteilungen abgegrenzt wurde. Dies wird von den Mietern als Kellerraum genutzt.Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zum großzügigen ebenerdigen Garten mit Schaukel - ideal für Familien und gemütliche Stunden im Freien.Das Objekt ist vollständig vermietet und umfassend gedämmt.

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