Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
79595 Rümmingen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen und Wohlfühlen – Ihr Logenplatz in Rümmingen - Sofort bezugsfrei: Die Wohnung ist frisch modernisiert und wartet auf Ihren Einzug – ohne Renovierungsstress. - Barrierefreier Komfort: Ein modernisierter Aufzug bringt Sie bequem und stufenlos direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Auch der Keller ist barrierefrei erreichbar. - Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügige Fensterfronten und ein durchdachter Grundriss schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. - Sorgenfreies Eigentum: Das gesamte Gebäude wurde laufend instand gehalten, sodass Sie in eine solide und gepflegte Immobilie ziehen. - Provisionsfrei: Sie erwerben Ihr neues Zuhause direkt vom Eigentümer und sparen die Maklergebühren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Moderner Wohnkomfort im Detail: - Wohnfläche: ca. 50 m², ideal geschnitten für Singles, Paare oder Senioren. - Ihr Außenbereich: Ein sonniger West-Balkon mit unverbaubarem Weitblick lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. - Frisch saniert: Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne. - Technik & Sicherheit: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster (2001) und modernisierte Haustechnik. - Modernisiertes Gemeinschaftseigentum: In den letzten Jahren wurden das Dach, der Aufzug, die Sprechanlage, die Briefkastenanlage sowie die Hauseingangstür erneuert. - Parkmöglichkeiten: Ausreichend Anwohnerparkplätze befinden sich direkt am Haus.Energieträger: Öl
Impressum
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Kontakt
Telefon: +49 (0)7634 3500318
E-Mail: [email protected]
Wirtschaftsidentifikationsnummer
DE437872375
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Lagebeschreibung
Rümmingen bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender städtischer Anbindung. Ob junger Pendler oder Senioren – hier genießen Sie Lebensqualität pur.
- Anbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Lörrach, Weil am Rhein oder Basel. Die Autobahn A98 ist ca. 3-4 Fahrminuten entfernt.
- Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar, die S-Bahn Richtung Basel ist ebenfalls schnell erreichbar.
- Natur & Freizeit: Die direkte Nähe zu Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Zukunftssicherer Standort:
Die Infrastruktur im Ort wird stetig verbessert: Ein neuer REWE-Markt zur Nahversorgung ist in Planung, und ein neues Seniorenzentrum stärkt die Attraktivität der Gemeinde zusätzlich. Hier investieren Sie in eine Lage mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nils Weisel - privater Anbieter