Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 6
61197 Florstadt
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes 1–2 Familienhaus in ruhiger Feldrandlage von Florstadt •Saniert 2021/2022 (technisch & optisch modernisiert) •Gesamtwohnfläche ca. 190 m² •Grundstück ca. 865 m² •Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit separatem Eingang – aktuell vermietet •Ideal für Familie, Mehrgenerationen oder Kombination Eigennutzung + Vermietung Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Saniert 2021/2022 •Neue Elektrik (Leitungen + Verteiler) •Neue Wasser- und Abwasserleitungen •Heizung Öl- Zentral Brenner neu 2024) •Neue Heizkörper •Neue Böden (Vinyl) & Fliesen •Wände & Decken komplett erneuert • Garage mit elektr. Tor (9,5m lang) •Moderne Einbauküche (inkl.) •Elektrische Rollläden •Kaminofen im Wohnbereich •Wintergarten mit Whirlpool •Smart-Home (Einfahrtstor) •Elektrisches Einfahrtstor & Garagentor •Voll unterkellert + Hobbyraum • Einliegerwohnung: Einbauküche mit Kühlschrank, Waschmaschine, Spülmaschine etc.Energieträger: Öl
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig.
•Finanzierung sollte vor Besichtigung geklärt sein
•Nur ernsthafte Anfragen erwünscht
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Lagebeschreibung
Ruhige Feldrandlage mit viel Privatsphäre
•Schnelle Anbindung an A45 (ca. 3 Minuten)
•Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•Gute Infrastruktur & naturnahes Wohnen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Patryk Siwik - privater Anbieter