Kaufpreis 39.000 €
56825 Gevenich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier entsteht Ihr neues Zuhause: In Gevenich erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 1.900 m² Fläche - ideal für Eigennutzer, die Platz, Ruhe und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Die Gesamtfläche verteilt sich auf Bauland sowie einen großen Garten-/Freiflächenanteil und bietet beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen mit viel Grün.Das Grundstück setzt sich aus insgesamt 3 Flurstücken zusammen und eröffnet Ihnen damit gleich mehrere Entwicklungsmöglichkeiten - ob für ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder als zukunftsorientierte Flächenreserve.Flurstück 35/4 (straßenseitig, ca. 626 m²) Dieses Flurstück ist laut Bebauungsplan "Auf der Held" (März 1987) bebaubar. Festgesetzt ist ein allgemeines Wohngebiet (WA) mit I Vollgeschoss (EG/OG/DG), GRZ 0,4 sowie GFZ 0,5. Damit bildet es die ideale Basis für die unmittelbare Realisierung Ihres Eigenheims.Flurstücke 90 und 89 (rückwärtig, ca. 526 m² und ca. 550 m²) Die beiden hinterliegenden Flurstücke befinden sich im Bauentwicklungsland. Grundlage ist die Bebauungsplanänderung "Auf der Steinkaul" - 1. Änderung und Erweiterung. Vorgesehen ist ebenfalls ein allgemeines Wohngebiet (WA). Die Eckdaten: Gebäudehöhe (GH) 10,50 m, GRZ 0,3 und GFZ 0,6. Diese Flächen bieten Ihnen zusätzlichen Raum - ob als große Gartenfläche, Erweiterungsoption oder perspektivische Nutzungsreserve.Die Bebauung orientiert sich nach Auskunft aus dem GeoPortal.RLP an der umliegenden Bebauung und ermöglicht den Bau eines 2-geschossigen Hauses zzgl. Staffelgeschoss - eine attraktive Grundlage für modernes Wohnen mit zeitgemäßen Grundrissen.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich und erläutern Ihnen vor Ort die Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit Ihrem Ansprechpartner von Immobilien Kittlaus.So funktioniert es
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