Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 9
88521 Ertingen
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus verfügt über 2 Haushälften mit jeweils separatem Eingang und getrennten Heizungen. Die rechte Haushälfte wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise erstellt, im Jahr 2004 wurde die linke Haushälfte in Massivbauweise angebaut. Ebenfalls im Jahr 2004 wurde das Dach erneuert und die rechte Haushälfte wurde im Bereich Fenster, Sanitär, Wand- und Bodenbeläge renoviert. Das Bad im EG wurde vor 4 Jahren erneuert.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 208 m² und teilt sich wie folgt auf:Haushälfte links, Baujahr 2004 UG: Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum/AbstellraumEG: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Süd-TerrasseDG: Schlafzimmer und BadezimmerHaushälfte rechts, Baujahr 1964UG: Heizraum mit Werkstatt, Waschraum mit Ausgang in den Garten und drei weitere Kellerräume.EG: großes Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie eine überdachte Süd-Terrasse. Wohnzimmer und Küche sind nach Süden hin ausgerichtet.DG: drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer ein kleiner Abstellraum sowie ein Aussichtsbalkon.Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, die linke Hälfte wird mit einer Flüssiggasheizung zentral beheizt, die rechte Haushälfte wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Terrassen der beiden Haushälften sind nach Süden hin ausgerichtet mit Blick in den großzügigen Garten. Neben dem Haus ist eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und ein weiterer Abstellraum für Fahrräder, Mülleimer u. s. w. vorhanden.Das großzügige Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1004 m² und kann mit einem Rasenroboter gepflegt werden.Das Objekt eignet sich als Mehrgenerationen Objekt oder zur Eigennutzung mit Vermietung der anderen Haushälfte.Beide Häuser können kurzfristig übergeben werden.So funktioniert es
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