Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 5
38162 Cremlingen
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Cremlingen in einer ruhigen Seitenstraße. Es wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt. 1986 erfolgte Aufbau und Ausbau des Walmdaches. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 166 m², ca. 97 m² im Erdgeschoss und 69 m² im ausgebauten Dachgeschoss unter Berücksichtigung der Dachschrägen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, ein Esszimmer, 2 weitere Wohnräume sowie Küche, Bad und Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein helles Atelier, einen Schlafraum, Bad, Küche und einen kleinen Abstellraum.Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss über eine Warmluftheizung, im Obergeschoss über elektrische Heizkörper. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer und auch die Loggia vor dem Atelier im Dachgeschoss sind nach Südwesten ausgerichtet. Das Haus ist teilunterkellert. Eine Garage ist vorhanden. Nennenswerte Modernisierungen sind nicht erfolgt.Das Gebäude steht auf einem 698 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 42 Jahre bis 2068. Der aktuelle jährliche Erbpachtzins beträgt 643 €.Sie vermissen viele Bilder? Eine Immobilie lässt sich mit Bildern nur sehr eingeschränkt darstellen. Daher haben wir einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt, der es Ihnen ermöglicht, schon zu Hause ganz in Ruhe zu beurteilen, ob diese Haus Ihren Vorstellungen entsprechen könnte und eine Besichtigung Sinn macht. Möchten Sie das Haus besichtigen? Dann würde ich mich über eine kurze Nachricht freuen (0152 2858 2776).So funktioniert es
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