Kaufpreis 180.000 €

26219 Bösel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

* ruhige und zentrale Lage * kein Siedlungsgrundstück * sofort bebaubar / kein Altbestand * Privatverkauf, keine Maklerprovision Dieses charmante Baugrundstück befindet sich in einer kleinen Seitenstraße im Herzen der Gemeinde Bösel im Landkreis Cloppenburg. Es besticht nicht nur durch seine Größe, sondern insbesondere auch durch die idyllische sowie gleichzeitig zentrale Lage nahe des Ortskerns. Die unmittelbare Umgebung ist von einseitiger Wohnbebauung geprägt, auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein kleines Wäldchen. Trotz dieser naturnahen Lage können Sie Ihre Einkäufe von hier aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Lediglich vier Fahrradminuten entfernt befinden sich diverse Einzelhandels- sowie Lebensmittelgeschäfte. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Grundstück ist erschlossen. Ein Stromanschluss ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Gas- und Wasserleitungen sowie Internet und Telefon liegen im Eichenweg. Für die Entsorgung des Abwassers ist, wie in vielen ländlichen Regionen üblich, eine Kleinkläranlage zu errichten. Es ist sofort bebaubar und ein Altbestand ist nicht vorhanden. Es existiert kein Bebauungsplan. Die Bebauung erfolgt nach § 35 BauGB. Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus (6 Zimmer) mit Carport liegt bereits vor. Selbstverständlich kann der neue Eigentümer einen eigenen Bauantrag einreichen. Bei der Kontaktanfrage zwecks weiterer Auskünfte und Exposé wird die vollständige Angabe Ihrer Daten erbeten (Name, Adresse, Telefonnummer). Kontakt: Familie Müller E-Mail: zuhauseinboesel (at) gmx.de Telefon: 0162 / 845 79 68 Makleranfragen unerwünscht.

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