Warmmiete 1.400 €
Zimmer 2
40239 Düsseldorf
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 1.145 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage in Düsseldorf Düsseltal Diese hochwertig renovierte 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Düsseltal. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung passt ideal zu Singles oder Paaren ohne Kinder, die ruhig wohnen und dennoch schnell überall sein möchten. Die Wohnfläche beträgt 68,41 qm. Der Grundriss ist klar strukturiert. Kein Durchgangszimmer. Jeder Raum ist separat erreichbar. Warum diese Wohnung überzeugt • Großes, helles Wohnzimmer mit 25,75 qm • Bodentiefe Fenster und direktem Zugang zur Loggia • Südwest Loggia mit 3,72 qm • Schlafzimmer mit angenehmer Größe von 13,05 qm • Separate Küche • Neues Bad mit Dusche und WC • Große Diele mit fest eingebautem Wandschrank bis zur Decke • Neuer Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen • Neue Decken und frisch gestrichene Wände • Fernwärme • Deckenhöhe ca. 2,50 m Die Wohnung wirkt offen, ruhig und sehr hell. Der Einbauschrank in der Diele ersetzt zusätzliche Möbel und schafft Ordnung. • Gepflegte Wohnanlage mit vier Häusern • Gemeinschaftsgarten • Ruhige Nachbarschaft • Fünf Etagen mit Aufzug • Eigener Kellerraum • Waschmaschinenanschluss • Zusätzlicher Waschraum im Keller • Tiefgarage direkt unter dem Haus • Modernisiertes Garagentor mit Fernbedienung Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden. Die Tiefgarage wurde modernisiert. Dadurch sind die Nebenkosten aktuell erhöht. Lage Düsseltal gehört zu den gefragten Stadtteilen Düsseldorfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés erreichen Sie schnell zu Fuß. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Zoopark und Grafenberger Wald liegen in kurzer Entfernung. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A44. Innenstadt und Flughafen sind schnell erreichbar. Mietkonditionen • Vermietung von privat • Kaltmiete ca. 1.145€ • Nebenkosten ca. 255€ inkl Heizkosten • Tiefgaragenstellplatz 120 € monatlich • Kaution 3 Kaltmieten • Kündigungsausschluss 24 Monate (wenn gewünscht) • Haustiere nach Absprache • Bezugsfrei ab voraussichtlich 01.04.2026 Energieausweis vorhanden, aber noch nicht auf Fernwärme aktualisiert. Bei Fragen gerne anschreiben.Ähnliche Angebote
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