Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 12
26384 Wilhelmshaven
Größe 327 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: F154Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 157,4Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: EBaujahr lt. Energieausweis: 1937Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1937 liegt in einer der gefragtesten Lagen Wilhelmshavens im renommierten Villenviertel. Das stilvolle Anwesen auf einem ca. 506 m² großen Grundstück begeistert durch klassische Eleganz, großzügige Raumaufteilungen und einen unverwechselbaren Charme der 1930er Jahre.Das voll unterkellerte Gebäude beherbergt aktuell drei Wohneinheiten und ist somit vollständig vermietet ideal für Kapitalanleger mit Sinn für Architektur und Substanz.Die Wohnaufteilung im Überblick:Souterrain (ca. 64m²): Diese charmante Einheit überzeugt durch gute Lichtverhältnisse und eine funktionale Raumaufteilung. Hochparterre (ca. 118 m²): Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer großen Wohnküche, einem Tageslichtbad und einem stilvollen Erkerzimmer mit Blick ins Grüne. Helle Räume, hohe Decken und klassischer Parkettboden sorgen für ein herrschaftliches Wohngefühl. Maisonettewohnung 1. u. 2. OG (ca. 209 m²): Über zwei Etagen bietet diese Einheit sieben Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Drei der Zimmer befinden sich im oberen Bereich einschließlich einem großzügigen Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.Besondere Ausstattungsmerkmale:- Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet- Original erhaltenes Treppenhaus mit großzügigen Fluren und charmanten Details- Gepflegter Garten mit überdachter Laube - Massive Garage- Separate Kellerräume für jede Wohneinheit und gemeinschaftliche Waschküche- Jahresnettokaltmiete: ca. 25.940 EuroDas Haus fügt sich mit seiner markanten Architektur und der stilvollen Fassade harmonisch in die prachtvolle Nachbarschaft ein. Ein seltenes Angebot in einer Toplage ideal für Liebhaber klassischer Baukunst oder Investoren mit Weitblick.Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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