Warmmiete 1.110 €
Zimmer 2
12209 Berlin
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 870 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung mit besonderem Charme: Eingebettet in ein architektonisch außergewöhnliches Gebäude im Stil einer Jugendstil-Villa erwartet Sie hier ein Zuhause mit Haus-im-Haus-Charakter und viel Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse – ein idealer Rückzugsort. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den vorderen Gartenbereich, der ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnen ermöglicht und den Garten zu einer Erweiterung des Wohnraums macht. Zusätzlich steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Das Dach wurde 2023 erneuert und die Heizungsanlage im Jahr 2022 auf den aktuellen Stand gebracht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat Bemerkungen: Eine voll ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Für die Nutzung der Küche wird ein monatlicher Zuschlag in Höhe von 80,00 € erhoben.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Ostpreußendamm im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) – einer der gefragtesten Wohnlagen im grünen Südwesten der Hauptstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, gepflegter Nachbarschaft und viel Grün aus. Zahlreiche Parks, Gartenanlagen und die nahegelegenen Dahlemer Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt sehr gut: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die City West als auch weitere zentrale Stadtteile schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Lichterfelde ist insbesondere für seine hohe Lebensqualität, seine gewachsene Struktur und seine ruhige, sichere Atmosphäre bekannt – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Markus Werkmeister - privater Anbieter