Warmmiete 600 €
Zimmer 1
68219 Mannheim
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Nebenkosten: 108 €
Kaltmiete 450 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der Halmhuberstraße 10–12 in Mannheim-Rheinau und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Das Apartment ist klein, aber sehr gut geschnitten und wirkt durch den schönen, warmen Boden sofort gemütlich. Die Möblierung ist schlicht und praktisch, alles drin, was man zum Einziehen braucht. Küche und Bad sind funktional, sauber und leicht zu pflegen. Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt für alle, die eine unkomplizierte, sofort beziehbare Wohnung in ruhiger Lage suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine angenehme, ruhige Lage innerhalb des Hauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studierende oder Berufstätige, die in der Umgebung arbeiten. Auf Wunsch kann das Apartment möbliert vermietet werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Schrank, ein Bett, ein Schreibtisch sowie ein passender Schreibtischstuhl, ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand. Aktuell werden zudem noch brandneue Fenster eingebaut, die künftig für eine verbesserte Energieeffizienz sowie zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Im Haus stehen Waschmaschinen im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Ein kompaktes, modernes Apartment in ruhiger Hauslage, perfekt für alle, die eine praktische und angenehme Wohnlösung suchen. -English- This freshly renovated studio apartment offers a well-maintained condition and a pleasantly quiet location within the building. It is perfectly suited for singles, commuters, students, or professionals working in the surrounding area. Upon request, the apartment can be rented furnished. The furniture package may include a wardrobe, bed, desk, and desk chair, allowing for an easy and convenient move-in without additional effort. Brand-new windows will also be installed shortly, improving both energy efficiency and overall living comfort. Shared washing machines are available in the basement for residents. In addition, the apartment comes with a separate storage room in the attic, providing useful extra space. A compact and modern apartment in a quiet building location – ideal for anyone looking for a practical and comfortable living solution.Energieträger: Fernwärme
Strom ist bereits in den Nebenkosten vorhanden und kommt nicht dazu.
Electricitiy is already cover with the rent.
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Lagebeschreibung
Mannheim-Rheinau ist ein ruhiger, bodenständiger Stadtteil mit guter Alltagsinfrastruktur. Die Halmhuberstraße liegt abseits vom Durchgangsverkehr, trotzdem bist du schnell an den wichtigen Punkten: Supermärkte, Bäcker, Drogerie und kleinere Läden sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung mit Bus und Bahn ist solide, der Bahnhof Rheinau ist nicht weit. Mit dem Auto kommst du zügig zur B36, A5 und A6 – ideal für Pendler Richtung Mannheim, Heidelberg oder Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün dazwischen und einem insgesamt entspannten Umfeld. Perfekt, wenn man ruhig wohnen, aber nicht „ab vom Schuss“ sein will.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter