Kapitalanlage: exkl. Wohnung in TOP-Lage in Berlin-Mitte zu verkaufen

Kaufpreis 890.000 €

Zimmer 3

10117 Berlin

Größe 110 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Luxus-Wohnung (Baujahr 2014) in einer der besten Lagen in Berlin: in unmittelbarer Nähe der U 2- Station „Spittelmarkt“ und in der Nähe des Auswärtigen Amtes, des Berliner Doms, der Museumsinsel, des Spree-Kanals und des Neuen Schlosses/Humboldtforums. Dieses besondere Angebot ist für Kapitalanleger geeignet, die eine wertbeständige und auch wertsteigernde Anlage für ihre Altersvorsorge oder Vorsorge für ihre Kinder/Enkelkinder suchen. Verkauft wird eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung auf der Basis des Nießbrauchs mit lebenslangem Wohnrecht für die Verkäufer (80 und 82 Jahre). Dafür wird eine deutliche Reduzierung - über die maßgebliche Berechnungsformel hinaus - des Kaufpreises auf 890.000,-- € angeboten. Der Verkehrswert beträgt mit dem vorhandenem Tiefgaragenplatz 1,25 Mio €. Vorteil für den Käufer: eine sichere Sachwert-Kapitalanlage. Das Kapital ist inflationssicher angelegt und nimmt an der Immobilien-Wertsteigerung der nächsten Jahre teil. Die monatlichen Nebenkosten werden von den Verkäufern übernommen. Die Möbel sind in dem Verkaufspreis inkludiert. Ausstattung der 110 qm großen 3-Zimmer-Wohnung: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Exklusive separate Küche. Zwei Balkone, Gäste-WC mit Dusche, Bad mit Infrarotsauna, ruhige Lage des Schlafzimmers zum Innenhof. Tiefgaragenplatz! PRIVATVERKAUF: keine Maklerprovision! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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