Warmmiete 1.270 €
Zimmer 2
44147 Dortmund
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der nördlichen Innenstadt, nur 10 Gehminuten von der Dortmunder City entfernt. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier angenehm ruhig: Das Objekt liegt zurückgesetzt im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses, vollständig abgetrennt durch ein abschließbares Rolltor – ideal für alle, die mitten in der Stadt leben möchten und dennoch dem täglichen Stress entfliehen wollen. Highlights: •Separates 2-Familienhaus – privates, ruhiges Wohnen • neue wunderschöne Küche alle Geräte mit Garantie. Einbau März 2026. •vollständig renoviert. Neue Decke mit LED Spots im Badezimmer •Stellplatz direkt vor der Haustür, Zufahrt über ein abschließbares Rolltor (Sicherheit + Wetterschutz) •Neue Wärmeschutzfenster & neue Eingangstür (Einbau Dezember 2025) •Hauptgebäude mit moderner Fassadengestaltung in Grautönen (2023) •Hinterhaus mit ansprechender Holzvertäfelung •Sehr ruhiges, angenehmes Mietumfeld Die Wohnung verbindet Stadtnähe, Privatsphäre und Komfort – ein seltenes Angebot in dieser Lage. Keller, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Vollständige Bewerbung aller Interessenten erforderlich! •Wärmeschutzverglasung und Haustür •Zusätzlich Rollladen im Schlafzimmer •Voll renoviert •Bodengleiche Dusche im modernen Badezimmer •Neue Einbauküche aus März 2026 mit Garantie Gas -Brennwerttherme aus 2017, Warmwasserkessel aus 2022.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Küche für zusätzlich 50 Euro im Monat mit Garantieleistungen.
20 Euro im Monat -für die Treppenreinigung- sind in den Nebenkosten enthalten.
Stellplatz optional. Muss nicht angemietet werden.
Glasfaserleitung für schnelles Internet kann über die Telekom beantragt werden.
Der Hafen ist nur 1000 m zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier entstehen in den nächsten Jahren Gastronomien, Freizeiteinrichtungen etc. Investitionen von
300 Mio. Euro sind geplant. Dadurch wird der Stadtteil enorm aufgewertet.
Nur Bewerbungen mit ausführlichen Informationen werden berücksichtigt!!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
5 Gehminuten zum Hauptbahnhof Dortmund
10 Gehminuten zur City
8 Gehminuten zum Busbahnhof
3 Gehminuten zum Hafen
5 Autominuten zum Westpark
Da sehr viele Leihscooter in der unmittelbaren Nähe sind, sind die Ziele noch schneller erreichbar
Universität 8 Autominuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter