Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

92334 Berching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 214

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Anwesen:- Zweifamilienhaus & Scheune/Lager & Garagenhaus- Hobby & Partyraum & Garten- Grundstück ca. 1691 m², voll erschlossenDas Wohnhaus:- Zweifamilienhaus, Ursprungsbaujahr 1972- Laufend renoviert und saniert- Ölzentralheizung 2014- Gesamtwohnfläche ca. 170 m² + Studio im DG ca. 40 m²- Guter Wohnwert- 7 Zimmer + Duschbad- Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 85 m², Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speis, Abstellraum, Duschbad, Garderobe, Flur, Wirtschaftsraum, Terrasse- 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 85 m², Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, 2x Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon- Studio: ca. 40 m², 2 Zimmer, Duschbad- Kellergeschoss: Vollunterkellert, wertig ausgebaut - teilweise mit Heizung, diverse Lager- und TechnikräumeDie Scheune / Lager:- Ehemaliger Stall und Lagerstätte- Aktuell Werkstatt, Maschinen- und Gerätelager, hohe Räume und Toreinfahrt, guter BauzustandGaragenhaus:- 2 Garagen - variable NutzungsmöglichkeitHobby/Partyraum:- Ehemaliges Stallgebäude - Massivbau- Sehr wertig um und ausgebaut- Küchenzeile, Schwedenofen, ToiletteSonstiges:- Befestigte Innenhoffläche - Gesamtgrundstück ca. 1.691 m²- Gartenfläche mit ObstbaumbestandEnergetische Werte: - V, Öl, 136 kWh, Klasse E, Bj. 1971/ 2014Fazit: Wer für seine Familie oder Kleinunternehmen eine Immobilie mit viel Potenzial sucht, die Nutzungsmöglichkeiten erkennt, den guten Wohnwert des Zweifamilienhauses in sehr reizvoller Umgebung schätzt, der hat JETZT ein klasse Angebot. "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

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