Kaufpreis 495.000 €
84405 Dorfen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 843 m² große Grundstück befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Dorfen, der zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Erding. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wobei sich das Vorhaben in die nähere Umgebung einfügen muss. Aufgrund der Grundstücksgröße und des Zuschnitts ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die von der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder zwei Doppelhaushälften bis hin zu einem Dreispänner oder einem Mehrfamilienhaus reichen. Eine erste mündliche Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde durch den Verkäufer ergab bereits eine positive Rückmeldung für die Realisierung eines Dreispänners bzw. eines Mehrfamilienhauses mit ca. fünf Wohneinheiten. Entsprechende Planskizzen können bei weitergehendem Interesse eingesehen werden. Die verbindliche Genehmigung des individuellen Bauvorhabens ist abschließend über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären.Der geplante Ausbau der Bahnstrecke (ABS 38) bietet perspektivisch eine modernere Infrastruktur sowie umfangreiche aktive Schallschutzmaßnahmen. Details dazu erhalten Sie in unserem Exposé.B E S I C H T I G U N G E N:Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inkl. Adresse und Telefonnummer). Im Anschluss senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Sollte keine Nachricht bei Ihnen ankommen, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach. Bei Fragen oder für eine persönliche Auskunft sind wir gerne telefonisch unter 0871/97309501 für Sie da.So funktioniert es
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