Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 5

17109 Demmin

Größe 203 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1870

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative, zweigeschossige Backsteinhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1870 und wurde im Jahr 2023 durch einen modernen Winkeleinbau erweitert. Dadurch entstand eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 203 m², die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das gesamte Anwesen ist durch eine mediterrane Mauer mit Ziegeldach eingefriedet, wodurch ein geschützter und nicht einsehbarer Außenbereich entsteht. Der Zugang erfolgt über eine repräsentative Toreinfahrt, die dem Grundstück einen besonderen und hochwertigen Charakter verleiht. Im Zuge der Erweiterung im Jahr 2023 wurde besonderer Wert auf moderne Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelegt. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A und verfügt über eine Bauhülle nach KfW-40-Standard, wodurch niedrige Energiekosten und ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleistet werden. Hochwertige Ausstattungsmerkmale Dämmung unter der Bodenplatte Dreifachverglaste Fenster (U-Wert ca. 0,74) Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Luft-/Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik Kaminofen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre Besondere architektonische Akzente setzen die individuell gefertigten Treppenanlagen aus Altholzbohlen sowie die Geländer aus massiven Stilholzpfosten, die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Travertin-Naturstein belegt und schaffen einen stilvollen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das zweiflügelige Eingangsportal aus massivem Vollholz ist mit einer fünffachen Verriegelung ausgestattet und wird durch ein Vordach mit mediterraner Ziegeleindeckung ergänzt. Diese Details unterstreichen den repräsentativen und hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie.

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