Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
24539 Neumünster
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus den Baujahren 1953/1957 befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Neumünster-Gadeland und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.181 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eignet sich besonders für Käufer, die den Charme einer gewachsenen Wohnlage schätzen und bereit sind, eine umfassende Modernisierung vorzunehmen. Ein besonderes Merkmal ist die direkte Angrenzung an ein Naturgrundstück mit historischem Hünengrab. Dadurch ist ein unverbaubares Nachbargrundstück gegeben. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Wannenbad sowie eine Garderobennische im Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst derzeit drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden. Das Haus ist nahezu voll unterkellert und verfügt dort über ein weiteres älteres Bad, eine Waschküche, den Heizungsraum sowie mehrere Abstellräume. Auch der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Direkt am Haus befinden sich eine Terrasse, eine überdachte Sitzgelegenheit vor der Küche sowie ein Teich. Im hinteren Grundstücksbereich stehen ein Gewächshaus, ein Metall-Gerätehaus sowie eine Garage mit großem Abstellbereich zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich viel Platz für individuelle Nutzung und Gestaltung. Die Immobilie verfügt über eine solide massive Bausubstanz und bietet interessante Möglichkeiten zur Grundrissoptimierung. Im Erdgeschoss erscheint eine Umgestaltung gut vorstellbar. Bad und Küche könnten bei Bedarf in andere Bereiche verlegt werden, da Wasser- und Abwasserleitungen über den Keller geführt werden können. Ein früher separater Raum könnte wieder geschlossen werden. Auch im Dachgeschoss bestehen Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Verbesserung der Raumaufteilung. Die vorhandenen Abseiten bieten zusätzliches Potenzial. Die Immobilie ist insgesamt modernisierungsbedürftig. Die technische Ausstattung entspricht in wesentlichen Teilen nicht mehr heutigen Anforderungen. Die Fenster stammen aus den Jahren 1982/1992 sowie 2003, die Heizungsanlage aus 2002. Bad und Küche sind älteren Datums, die Elektrik ist teilweise dreiadrig. Im Keller sind Feuchtigkeitseinwirkungen vorhanden. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Familien mit Gestaltungswunsch oder Interessenten, die ein Haus in naturnaher und gewachsener Wohnlage nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.Ähnliche Angebote
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