Warmmiete 2.700 €
Zimmer 4
44534 Lünen
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Nebenkosten: 540 €
Kaltmiete 2.160 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit, eine sanierte Stadtvilla mit viel Charme, großem Garten, Doppelgarage und Pool in guter Lage von Lünen zu mieten.Erstbezug nach der Sanierung und RenovierungDiese repräsentative Stadtvilla wurde aktuell aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert. Auch unter energetischen Gesichtspunkten wurde viel getan. So wurde unter anderem das Dach wärmegedämmt und das ausgebaute Dachgeschoss mit Studio und Badezimmer komplett saniert und modernisiert. Jetzt steht der Erstbezug nach der Sanierung und Renovierung an. Beheizt wird die Immobilie über eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung. Der Energiebedarfswert beträgt 162,6 kWh/(m²·a).Viel Raum für flexible NutzungsmöglichkeitenDie großzügige Raumaufteilung wird Sie begeistern. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 m² bietet das Haus viel Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl Wohnen mit der großen Familie, generationsübergreifendes Wohnen als auch Wohnen unter Einbeziehung von Büro und Home-Office lassen sich in diesem Haus bestmöglich umsetzen. Die Wohn- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:. EG ca. 96,07 m² . 1. OG ca. 73,75 m² . Dachstudio ca. 39,15 m² Der Keller bietet eine weitere Nutzfläche von rund 79,34 m². Garten mit PoolDas nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet mit seiner Größe von rund 725 m² viel Platz für einen herrlichen Garten. Die große Terrasse mit dem angrenzenden Pool sorgt für Entspannung und Erfrischung an heißen Sommertagen. Die Garage & ParkenEine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten Platz zum Parken für Bewohner und Besucher.