Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
68809 Neulußheim
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1964 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das durch eine umfassende und hochwertige Modernisierung in neuem Glanz erstrahlt. Mit einer herausragenden Energieeffizienzklasse B setzt diese Immobilie Maßstäbe für Bestandsgebäude und bietet eine perfekte Symbiose aus nachhaltiger Technik, modernem Design und beeindruckender Flexibilität.Das Besondere: Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen bieten die Möglichkeit der Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als großzügiges Familiennest oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie passt sich Ihnen an.Raumaufteilung im Detail:EG: Das Erdgeschoss ist funktional und einladend gestaltet.Ladeneinheit: Repräsentative Gewerbefläche mit Schaufensterfront für Ihr Business.Wohnkomfort: Ein separates Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten bereits hier eine vollwertige Wohnebene, die ideal für ältere Familienmitglieder oder als autarker Bereich genutzt werden kann.Garten & Terrasse: Privater nach Süd-Westen ausgereichter Garten mit Terrasse und gemütlicher Grillecke - der ideale Ort für sonnige Nachmittage und entspannte Grillabende mit der Familie.OG + DG:Die erste Wohnebene (OG) besticht durch ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente.Wohn- & Essbereich: Ein großzügiges, offenes Raumkonzept für maximale Lebensqualität.Küche: Inklusive hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Elektrogeräten.Zusatzräume: Ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer (oder Büro).Wellness-Bad: Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.Gäste-WC: Separat und komfortabel.Dachgeschoss (Wohnebene 2): Die Private Master-Suite Das ausgebaute Dachgeschoss dient als exklusiver Rückzugsort.Elternschlafzimmer: Großzügig geschnitten und hervorragend gedämmt.Ankleidezimmer: Ein separates Zimmer für Ihre Garderobe sorgt für gehobenen Komfort.Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.So funktioniert es
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