Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

02991 Lauta

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung In der denkmalgeschützten Gartenstadt ERIKA in Laubusch entsteht ein Doppelhaus, von dem eine Hälfte im Juni 2026 bezugsfertig übergeben wird. Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für eine Familie mit Kindern auf 130 m² Wohnfläche mit ausbaufähigem Dachgeschoss (weitere 42 m²) und großzügigem Garten. Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen geben Spielraum für individuelle Lösungen im Detail. Das Haus wird derzeit von der Lausitzer Massivbau-GmbH errichtet und kann für 164.000 Euro auch als Ausbauhaus erworben werden. Käufer erwerben das Grundstück von der Wohnungsgenossenschaft Laubusch e.G. für 50 €/m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 654 m² (Kaufpreis: ca. 32.700 € zzgl. 2,5% Maklerprovision). Endgültige Festsetzung nach Vermessung. Heizung: Luftwärmepumpe. Das Gebäude erfüllt die ,,EnEV 2016‘‘. Der Primär-Energiebedarf des Gebäudes ist mit 40,6 kWh/m²a berechnet (A). Energieausweis bei Fertigstellung. Weitere Grundstücke und Objekte werden gerade erschlossen und können ebenso angefragt werden. In der Siedlung ist das Glasfasernetz der Telekom ausgebaut. Raumaufteilung Im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang ist ein großzügiger, offener Bereich für Wohnen und Kochen vorgesehen, von dem aus das Haus zentral erschlossen wird. Über bodentiefe Fenster werden Garten und Terrasse einbezogen. Hinzu kommen Gäste-WC, Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss befunden sich vier gleichwertige Schlaf- und Kinderzimmer ohne Dachschrägen sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Dachgeschoss mit 45° Dachneigung ist auf ca. 42 m² ausbaufähig. Die vorgesehene Treppe (Ausbauleistung) kann gegen Aufpreis ins Dachgeschoss verlängert werden. Im Preis enthalten ist eine Bodenluke.

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