Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
35510 Butzbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Dachgeschoss-Einheit eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich in direkter Nähe des Butzbacher Schlosses. Die Gesamtfläche der gewerblichen Räume beträgt ca. 142 m². Davon sind aktuell ca. 58 m² an eine Praxis vermietet - die Teilfläche besteht aus zwei Büros, einem Vorraum und weiterführendem Eingangsbereich, einem Kunden-WC sowie einer Teeküche. Der restliche Bereich von ca. 84 m² steht leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Er besteht aus zwei großen Büros, wovon eines über eine Wendeltreppe zur kleinen Galerie führt. Dort befinden sich ein Tageslicht WC und eine Teeküche sowie ein weiterer, separater Besprechungsraum oder ein Geschäftsführerbüro. Die gesamte Etage wurde in den Jahren 1998 bis 2000 vollständig ausgebaut. Die Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls in 1999 ausgetauscht.Alle technischen Einrichtungen, wie Elektroinstallation und Leitungen, entsprechen dem modernen Standard und sind in einem gepflegten Zustand. Die Nutzfläche ist mit Laminat und Teppichboden sowie Fliesen versehen. Der Teppichboden in der zweiten Ebene wird auf Kosten des Eigentümers erneuert. Zu der Einheit gehören vier Außenstellplätze direkt vor der Tür. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus gibt es auch kostenfreie öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude beherbergt insgesamt sechs Gewerbeeinheiten und verfügt über einen Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche mit Blick über Butzbach. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung!So funktioniert es
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