Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 6
18055 Rostock
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 1998 in einem repräsentativen Villengebäude aus der Zeit um 1906 geschaffen und erstreckt sich über zwei Ebenen.Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² befinden sich ein großzügiger Flurbereich mit Zugang zum komfortablen Wohnzimmer mit Veranda sowie Treppenzugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die Küche mit Einbauküche und separater Kammer, zugänglich über eine der stilvollen historischen Türen.Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein luxuriös ausgestattetes Marmorbad mit exklusiven Sanitärobjekten und repräsentativer Mosaikfußbodengestaltung zur Verfügung.Mit dieser Ebene verbunden ist eine weitere Wohnetage im Untergeschoss mit ca. 123 m² Nutz- und Wohnfläche. Hier befinden sich drei Wohn- bzw. Nutzräume, ein Flur, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Sauna mit Dusche und WC. Diese Etage ist mit Einbauschränken ausgestattet, weist jedoch Renovierungsbedarf auf. Die Nutzung ist sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken möglich. Aus Sicherheitsgründen sind teilweise dekorative Fenstergitter angebracht.Die Eigentumswohnung überzeugt durch hohe Decken, aufwendige Holztäfelungen sowie eine repräsentative Deckengestaltung im Wohnbereich. Die Fußböden sind unter anderem mit Echtholzparkett sowie Fliesen ausgestattet. Im charmanten Wohnbereich des Erdgeschosses sorgt ein Kamin als atmosphärische Heizalternative für zusätzlichen Wohnkomfort. Überwiegend ist eine Fußbodenheizung vorhanden; die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Raumaufteilung Nutzbarkeit über Wohnen oder Wohnen und Gewerbe.