Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 10
79777 Ühlingen-Birkendorf
Größe 463 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1783
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir sind beauftragt für ein ehemals landwirtschaftliches Anwesen im schönen Ortsteil Hürrlingen neue Eigentümer zu finden. Was wissen wir über das Haus? Vom Hörensagen wurde das Gebäude wohl 1783 erbaut. Ein klassisches Bauernhaus mit einem kleineren Wohnteil und einer riesigen, angebauten Scheune. Diese Scheune wurde im EG und OG ausgebaut, hinzu kam später ein Wintergarten (1998). Ein weiterer Anbau erfolgte hinter dem Haus, das als Treppenhaus fungierende Foyer. Entstanden ist dadurch ein Domizil mit, und hier darf man das jetzt wirklich mal sagen: fast allen Möglichkeiten!Zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, leistete es auch schon für einen Freiberufler gute Dienste, der die teils großen Räume als Bibliothek und Seminarraum nutzte.Denkbar wäre auch die relativ unaufwendige Umwandlung zum Mehrfamilienhaus: den alten Wohnteil als 4 Zimmer-Wohnung (EG und OG verbunden), der Scheunenausbau im Erdgeschoss als 2 Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss als 4 Zimmer-Wohnung.Die bauernhaustypische Scheuneneinfahrt ist noch vorhanden, jedoch nicht mehr als solche nutzbar. Aktuell ist sie lediglich Verbindung vom Obergeschoss zum Speicher. Dieser ist nicht ausgebaut und bietet eine immense Fläche. Einen kleinen Keller gibt es übrigens auch noch, in diesen gelangen Sie über eine urige Falltür. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 1987 beheizt (Niedertemperatur) und erhielt im Jahr 2018 einen leistungsfähigen Schwedenofen mit Edelstahlkamin. Das große Grundstück ist eben (tatsächlich nicht üblich hier im Schwarzwald) und bietet ca. 3.500 qm Fläche. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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