Kaufpreis 250.200 €
Zimmer 3
97074 Würzburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbar, gepflegt und sofort verfügbar präsentiert sich diese 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit rund 87 Quadratmetern Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Der gepflegte Zustand der Immobilie zeigt sich bereits beim Betreten. Helle Räume und ein stimmiges Gesamtbild schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten eine gute Grundlage für unterschiedliche Einrichtungs- und Nutzungskonzepte. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher ohne zeitliche Bindung genutzt oder vermietet werden. Dies eröffnet flexible Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Keller Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden in Ahornoptik verlegt, der ein helles und freundliches Erscheinungsbild unterstützt. Die weißen Innentüren fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein und ermöglichen eine neutrale Gestaltung der Räume. Das Badezimmer ist weiß und grau gefliest und mit einem Fenster ausgestattet, wodurch eine natürliche Belichtung und Belüftung gegeben ist. Die dargestellten Bilder zeigen die Wohnung in ihrem aktuellen Zustand. Es handelt sich um Originalaufnahmen.Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass keine zusätzliche Maklerprovision anfällt. Ein klarer Vorteil für Käufer.
Bitte senden Sie mir bei Interesse kurz Ihre Kontaktdaten, damit ich mich zeitnah bei Ihnen melden kann.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Gerbrunn ist eine sehr gefragte Wohnlage im unmittelbaren Umfeld von Würzburg. Die Nähe zur Universität, zu Kliniken sowie zur Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Mieter, Studierende und Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der guten Anbindung sorgt für eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit.
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter