Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
12049 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Verkäufer hat 2018 auf seine Kosten (ca. 260.000 €) alle Wasserstränge bis in den Keller und den Keller selbst saniert. Die Zentral-Gasheizungsanlage wird bis 2027 vom Contractor Techem betrieben. Die Eigentümer-versammlung hat bereits entschieden das Haus an die Fernwärmenetz anzuschließen. 2024 das Dach des Hauses wurde im Züge des Dachgeschoßausbaus neugedeckt. Strang- und Kellersanierung: 2018 Dachgeschoßausbau: 2024 Dachneueindeckung Süd-Balkon: ja Heizung: Fernwärme/Gas-Zentralheizung seit ca. 2012, 2027 Fernwärmeanschluss bereits beschlossen Zustand: einfach Vermietet seit: 01.12.2010 Eigenbedarfskündigungsschutz: 10 Jahre ab dem Kauf. Die Mieter (Mutter, Vater und 3 Kinder) wären bereit auszuziehen, wenn sie eine neue Wohnung zur Miete bekommen würden. Netto-Kalt-Miete: 473,61 € p.M. ab dem 01.02.2020 und kann erhöht werden BK-VZ: 121,07 € HK-VZ: 61,41 € Warmmiete: 684,61 €