Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 2

Größe 78 m²

32361 Preußisch Oldendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 78,64 m² Wohnfläche überzeugt durch modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen energieeffizienten KfW-40-Standard. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, einladendes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit zusätzlicher Abstellfläche.Ein besonderes Highlight ist der private Wintergarten, der ausschließlich den Erdgeschosswohnungen vorbehalten ist. Er erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und eignet sich das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort oder grünes Wohnzimmer.Für ein hochwertiges Wohngefühl sorgen sorgfältig ausgewählte Materialien namhafter Hersteller. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Vinylboden verlegt, während das Badezimmer mit modernen Bodenfliesen ausgestattet ist. Die raumweise regulierbare Fußbodenheizung gewährleistet in allen Bereichen ein angenehmes Wohnklima.Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem und ohne Treppen erreichbar. Die durchdachte Gestaltung sowie die moderne Bauweise bieten hohen Wohnkomfort und machen die Immobilie für unterschiedliche Lebenssituationen besonders interessant.Auch aus Kapitalanlegersicht überzeugt diese Wohnung: Die moderne Bauweise, der energieeffiziente Standard sowie die gefragte Wohnungsgröße sorgen für eine hohe Vermietbarkeit. Zusätzlich profitiert der Standort von mehreren größeren Unternehmen in der Umgebung, wodurch eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum besteht.Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird für 9.000 € angeboten.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

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