Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

74532 Ilshofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1912

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Anwesen besticht durch seine schiere Größe in Alleinlage. Hier können Sie sich frei bewegen, ohne auf Nachbarn Rücksicht nehmen zu müssen. Das hintere Steinhaus ist aus dem Jahr 1912. Es handelt sich um ein massiv gebautes, unterkellertes Haus, mit einem riesigen Gewölbekeller. 1986 wurde ein zweites Haus angebaut. Die beiden Häuser sind verbunden und bilden eine Einheit. Das großzügige Grundstück von ca. 3.902 m² bietet viel Raum zur Entfaltung. Es muss jedoch noch saniert werden!Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und insgesamt 4 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und eine große Wohnküche, eignet sich diese Immobilie perfekt für eine kleine Familie oder Paare, die eine naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung zur Straße schätzen. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin in der stilvollen Wohnzimmeratmosphäre.Das Objekt steht zum Kauf und ist flexibel nach Vereinbarung verfügbar. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Der vordere Hausteil aus dem Jahr 1986 bietet eine solide Grundsubstanz für eine Renovierung. Der ältere, hintere Teil des Hauses aus dem Jahr 1912, muss grundlegend saniert werden. Die beiden Hausteile sind zusammengebaut. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2022. Ergänzend befinden sich zwei Holzkaminöfen im Haus. Einer in der großen Wohnküche und einer im Wohnzimmer. Es bedarf also noch einer Planung und Umsetzung der Sanierung, bis dieses außergewöhnliche Objekt in Alleinlage auf einem neuen Stand ist. Das Haus ist nicht an die Kanalisation angeschlossen. Es verfügt über einen Abwassertank, der jedoch lediglich alle 1,5 Jahre geleert werden muss. Das Haus verfügt außerdem über eine eigene Quelle, die das Haus mit Trinkwasser kostenlos versorgt.

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