Kaufpreis 194.000 €

Zimmer 10

Größe 264 m²

07338 Leutenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wer eine rentable Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit: Dieses charmante, gepflegte Mehrfamilienhaus in Leutenberg (Thüringen) bietet mit ca. 264 m² Wohnfläche, drei Wohneinheiten und einer Bruttomietrendite von rund 8,1 %sowie einem Faktor von 12,3 eine überzeugende Grundlage für Ihre Investition.Das Altbauhaus von 1910 wurde 1998 grundhaft (neue Fenster, neues Dach, neue Elektrik, neue Heizung, neue Steigleitung) saniert und strahlt durch seine klassische Massivbauweise und das traditionelle Satteldach einen zeitlosen Charme aus. 2015 erfolgte der Anschluss an die Kläranlage durch ein neues Abwassertrennsystem und eine Gartenumgestaltung. Auftretende Mieterwechsel wurden für die fortlaufende Modernisierung der Wohnungen genutzt. Die Balkone, der großzügige Gartenbereich sowie vier Pkw-Stellplätze (davon einer überdacht) bieten den Bewohnern ein angenehmes, alltagstaugliches Wohnumfeld - auch das ist bei Mietern heute gefragter denn je.Die rund 2.860 m² große Grundstücksfläche eröffnet langfristig auch Spielraum für kreative Weiterentwicklungen.

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