Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
59229 Ahlen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnung im ErdgeschossDiese exklusive, energieeffiziente Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten 9-Parteien-Hauses. Das gepflegte Wohnhaus wird von ruhigen Eigentümern und Mietern bewohnt und überzeugt durch eine harmonische Hausgemeinschaft.Die Wohnung bietet einen modernen, klar strukturierten Grundriss und ist vollständig barrierefrei gestaltet. Schon beim Betreten überzeugt die großzügige Diele, die viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die integrierte, hochwertige Nolte-Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten von Bosch/Siemens ist im Kaufpreis enthalten und macht einen sofortigen Einzug möglich.Das Raumkonzept umfasst zudem zwei helle Schlafzimmer, die individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer ist mit Markenfabrikaten ausgestattet und überzeugt durch eine bodengleiche Dusche sowie moderne Fliesen.Ein Highlight ist der große Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie einen Wasch- und Trockenkeller mit Maschinenanschluss sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenkeller.Das Gebäude erfüllt die aktuelle Energiesparverordnung, ist mit Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet und verfügt über eine zentrale Wasserfilteranlage, die für höchste Trinkwasserqualität sorgt. Eine Gegensprechanlage, Einbaurollläden mit elektrischem Antrieb sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstreichen die hochwertige und sichere Bauweise. Fußbodenheizung, pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen sowie bezugsfertige Tapezierung und Anstrich runden das Angebot ab.Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für 7.500 € erworben werden.Um Ihnen einen noch besseren Eindruck der Wohnung zu vermitteln, haben wir zusätzlich ein Video erstellt, das Ihnen die Raumwirkung und Möglichkeiten dieser Immobilie näherbringt.?? Video-Rundgang:https://youtu.be/08Qc3_Elzd0Hinweis: Die im Exposé sowie im Video dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind teilweise digitale Visualisierungen (KI-generiert) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird leer und unmöbliert übergeben.Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Paare und Familien als auch hervorragend für Senioren, die Wert auf komfortables und sicheres Wohnen legen.Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.Nichts Passendes dabei?
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