Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Lahr/Schwarzwald. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 88 m² eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 wurden neue Kunststoff-Doppelfenster eingebaut, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert und mit neuen Fliesen versehen. Vor rund vier Jahren erfolgte der Anschluss an das Fernwärmenetz, das die Heizung zuverlässig und komfortabel versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen vorhandenen Gas-Boiler, der sich in die Jahre gekommen ist und mittelfristig erneuert werden sollte.Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Linoleum, Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Kellerabteil, die ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten bieten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.698 m².Die Ausstattung ist einfach und funktional gehalten, bietet jedoch eine gute Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen nach eigenem Geschmack.So funktioniert es
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