Kaufpreis 259.000 €

61200 Wölfersheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Baugrundstück für ein Einfamilien- oder Zweifamilienhaus außerhalb der Neubaugebiete? Hier ist es: In idyllischer Lage von Wölfersheim-Berstadt gelegen, schön eingebettet in die Natur, in einer ruhigen Nebenstrasse, der Waschgasse gelegen, offeriert es stattliche 855 m² an Fläche, verteilt auf die Flurstücke 264/9 und 265/11. Bebaubar ist das Areal nach § 34, angelehnt an die umliegende Bebauung. Gerne sind wir bei eruierenden Gesprächen mit dem Bauamt behilflich. Hinweis: Der hintere Teil des Areals ist Überschwemmungsgebiet. Nur der vordere Grundstücksteil ist bebaubar. Im vorderen Teil des Grundstücks steht ein kleines Häuschen, welches bis vor kurzem noch bewohnt, vermietet war. Ein größerer Holz-Schuppen ist ebenso vorhanden; dieser könnte zurückgebaut werden um an gleicher Stelle neu zu entstehen oder eine breite Zufahrt oder Stellplätze für den Neubau zu ermöglichen. Das Grundstück ist Ihnen zu klein? Es wäre möglich noch ca. 200 m² direkt angrenzend vom hinteren Nachbarn zuzukaufen. Das vorhandene Fachwerkhaus ist eingebunden in den Denkmal-Ensemble-Schutz des alten Ortskerns der Gemeinde Berstadt. Es wurde 1997 vom jetzigen Eigentümer erworben und sehr gekonnt und umfangreich saniert, alle Leitungen, Fenster, die Heizung, das Dach, alle Innenräume, Böden, Wände, Decken wurden dabei erneuert. Es könnte künftig z.B. als zusätzliches Gästehaus oder Büro genutzt werden oder für fast erwachsene Kinder. Sie sind herzlich eingeladen, sich dieses perfekt in die Natur eingebettete Grundstück bei einem individuellen Besichtigungstermin anzuschauen. Sprechen Sie mich gerne an!

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