Kaufpreis 147.000 €
Zimmer 2
28219 Bremen
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Balkon neu, Fenster neu, Elektrik neu, Heizkörper neu - diese ca. 47 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Auch die Wände wurden neu gespachtelt und gestrichen, hochwertiger Vinylboden verklebt sowie eine zusätzliche Wärmedämmung (ca. 20 cm) angebracht.Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen und zwei Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.Ein echtes Highlight ist der frisch sanierte, großzügige Balkon mit Blick ins Grüne und optimaler Sonnenausrichtung - zugänglich sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich.Die Wohnung ist aktuell frei und noch möbliert. Die vorhandene Ausstattung (ideal für eine 2er-WG) kann auf Wunsch übernommen werden und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten.Zuletzt wurde eine Rendite von ca. 5 % erzielt.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 287 €.Davon sind ca. 103 € umlagefähig.Enthalten sind außerdem ca. 70 € Rücklage sowie ca. 53 € monatlich für die bereits abgeschlossene Balkonsanierung.Dieser Anteil ist zeitlich begrenzt und nur vorübergehend enthalten.Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage ein Kurzvideo der Wohnung per WhatsApp oder Signal zu, damit Sie sich vorab einen noch besseren Eindruck verschaffen können.FazitEine hochwertige, lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem Balkon, ruhiger Lage und guter Anbindung - ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.Adresse: Rübekamp 10, Bremen-WalleObjektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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