Warmmiete 2.400 €
Zimmer 8
07586 Kraftsdorf
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
JETZT DIREKT "KONTAKTIEREN" DRÜCKENAus Gründen des Datenschutzes erfolgt die Erst-Kommunikation ausschließlich digital.Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch:. Datenschutzhinweise gemäß DSGVO. das digitale ExposéBitte nutzen Sie hierfür ausschließlich das Kontaktformular des Portals.Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.++ WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ++DAS STADTVILLA GEFÜHLDas elegante Haus im Stadtvilla-Stil befindet sich in Kraftsdorf im Ortsteil Mühlsdorf. Mit dem Auto ist man in nur 15 Minuten in Gera sowie in 30 Minuten in Jena. Ebenfalls benötigt man nur eine Stunde nach Leipzig. Neben der geringen Entfernung zu den Städten punktet die Immobilie auch mit ihrer naturnahen Lage.Der Innenbereich der Stadt-Villa präsentiert sich modern und harmonisch gestaltet, mit einer eleganten Farbwahl, die eine angenehme Wohlfühl- und Entspannungsatmosphäre schafft. Hochwertiger Designbelag sowie großformatige, auf die jeweiligen Räume abgestimmte Fliesen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter, während bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl sorgen. Die Innenwände wurden im Jahr 2025 renoviert und zeigen sich in einem modernen, glatt verarbeiteten, hellen Weißton. Hinweis: Die im Exposé verwendeten Fotos zeigen teilweise den Zustand vor der Renovierung.DIE WOHNFLÄCHEDer Wohnraum verteilt sich auf insgesamt zwei Wohneinheiten, das Erdgeschoss mit ca. 70m² sowie 1. Etage bzw. das Dachgeschoss mit ca. 192m² Fläche. Insgesamt acht Räume hat die Immobilie dabei zu bieten, wobei es sich um 7 Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, eines auf jeder Etage, handelt. Besondere Aufmerksamkeit verdient dabei die zeitlose Einbauküche, welche einen integrierten Grill zu bieten hat. (Balkon und Terrasse davon 50% in der Flächenberechnung)GARTENDer malerische Garten ist ebenfalls nach Westen bzw. Norden ausgerichtet und eignet sich hervorragend für die ein oder andere Feier, mit anschließendem entspanntem Abschluss des Abends mit leichten Drinks. Die Veranda ist durch die bodenlosen Fenster und eine Schiebetür erreichbar.LEBENSFREUDEVor allem die stilgerechte Küche samt Grill, großzügiger Kochfläche sowie Backofen vermittelt unendliche Lebensfreude. Auch das atemberaubende Ambiente des Masterbads dank des wundervollen Tageslichts wird Sie mit einer Walk-In-Dusche, einem Handtuchwärmer sowie einer Badewanne überzeugen.VIEL KOMFORTDie zahlreichen Schlafzimmer und das Masterbad bieten Ihnen stets den angemessenen Komfort, den Sie und Ihre Liebsten für einen erholsamen Schlaf und einen anschließenden erfolgreichen Start in den Tag benötigen. Gäste fühlen sich wohl in Ihrem eigenen Bereich samt Dusch-Bad, in den sie sich zurückziehen können. So ist für alle Privatsphäre, aber dennoch durch die gemeinsamen Aufenthaltsorte, wie etwa der Küche, der Veranda oder des Wohnzimmers ein Gemeinschaftsgefühl definitiv gegeben.PARKENInsgesamt stehen Ihnen zwei überdachte Parkplätze in der Doppelgarage zur Verfügung. Die Doppelgarage verfügt über Abstellraum, ein Waschbecken und eine Vorbereitung für eine E-Wallbox, sowei ein funk-bedienbares Tor. Zusätzlich bietet die Immobilie vor der Garage zwei weitere Außenstellplätze und zwei weitere Außenstellplätze rechts vom Gebäude vor dem Haupteingang.ENERGIEEFFIZIENTAusgestattet mit einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2005 und einem Energiebedarf von 41,6 kWh/(m²*a) ist die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A angesiedelt und mit einem Energieausweis bis 10.07.2033 gültig.EINZUGDie Stadt-Villa steht ab 01.05.2026 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung als Leihvertrag überlassen.MIETPREISDie monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.950 EuroDie monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 450 EuroDie monatliche Warmmiete beträgt 2.400 EuroWir freuen uns auf Sie!