Kaufpreis 1.590.000 €
22359 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück im Maetzelweg 10 in absolut begehrter Lage bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren bebaut, das über eine Wohnfläche von ca. 150?m² verfügt. Aufgrund seines baulichen Zustands wird das Bestandsgebäude als abrissreif eingestuft und eröffnet damit ein hohes Maß an gestalterischer Freiheit und Entwicklungspotential für eine zeitgemäße Neubebauung.Die baurechtlichen Rahmenbedingungen nach dem Babauungsplan Volksdorf 40 von 2005 (s.a. Dokumente) erlauben die Errichtung einer repräsentativen Villa, eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer zulässigen Grundfläche von ca. 200?m². Es ist eine zweigeschossige Bauweise mit zusätzlichem, ausgebautem Dachgeschoss möglich, wodurch eine Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 425?m² realisierbar ist.*Darüber hinaus besteht die Option, das Grundstück in zwei Bauplätze mit je ca. 800?m² zu teilen. Auch in diesem Fall können auf jedem Teilgrundstück jeweils ca. 425?m² Wohnfläche geschaffen werden. Die flexible Bebauung lässt unterschiedlichste Nutzungskonzepte zu - von exklusiven Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu eleganten Mehrfamilienhäusern mit mehreren Wohneinheiten.*Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für anspruchsvolle Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die Wert auf erstklassige Lage, großzügige Dimensionen und vielfältige Bebauungsmöglichkeiten legen.Ähnliche Angebote
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