Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 7

Größe 155 m²

54294 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 30. Oktober 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde in zwei Bauphasen erreichtet. Das Haus 1 im Jahre 1939 teil unterkellert, massiv gebaut Haus 2 als Anbau mit eigenständigem Zugang ebenfalls massiv errichtet, und ganz unterkellert, beide Hausteile sind mit einer Türöffnung innerhalb verbunden. 1997 die Gastherme im Haus 1 erneuert 1999 im Haus 2 die Nachtspeichergeräte erneuert 2015 die Fenster des Hauses 2 erneuert, sowie die Hauseingangstüre 2015 beide Dächer wurden neu mit Frankf. Pfannen gedeckt. 2015 alle Aussenfassaden, 4 cm Wärmedämmung angebracht. Die Bodenbeläge teils mit Fliesen, Parkett, Laminat ausgelegt. Das überaus große Grundstück, mit Süd- West-Ausrichtung ebenerdig gelegen mit schöner Aussicht, ist pflegeleicht angelegt. Das gesamte Grundstück ist voll erschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen, alle Anliegerkosten sind bezahlt. Die Aufteilung der Wohnflächen: Haus 1 aufgeteilt wie folgt: Im EG: Flur, die Küche , Bade/ WC Dusche . Im OG: Flur, 3 Zimmer Der Speicherraum ist nicht ausgebaut. Keller: Hauptzähler Strom, Gastherme / Hauswirtschaftsraum Haus 2 aufgeteilt wie folgt: Im EG: Flur, Küche, Wohn/ Esszimmer mit Balkon Im 1. OG: Flur Bad/ Wanne/ Dusche/ WC , 2 Schlafzimmer Im Kellerraum: 1 Gästezimmer , Dusche/ WC , Zugang ins Gartengrundstück.

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