Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
26904 Börger
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Häuser muss man nicht erklären - man erkennt sie.Dieses Einfamilienhaus gehört genau in diese Kategorie. Schon beim ersten Eindruck spürt man, dass hier nicht der schnelle Effekt im Vordergrund steht, sondern eine ehrliche, solide Grundlage. Der äußerst gepflegte Zustand, die klassische Bauweise und das großzügige Grundstück mit viel Abstand zu den Nachbarn vermitteln sofort ein Gefühl von Ruhe, Beständigkeit und Wertigkeit.Mit ca.133 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 1.115 m² bietet das Haus viel Raum zum Leben, zum Ankommen und zum Gestalten. Die Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten - für Familien, für das Arbeiten von zu Hause oder für persönliche Rückzugsorte.Zwei Garagen sowie die großzügigen Flächen rund ums Haus bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder einfach für das gute Gefühl, genügend Raum zu haben.Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nach Hochglanz suchen, sondern nach Substanz. An Käufer, die den Wert einer gepflegten Immobilie mit großem Grundstück erkennen und das Potenzial zu schätzen wissen.Häuser dieser Qualität und mit diesem Platzangebot sind selten.Immobilien wie diese werden nicht gesucht - sie werden erkannt.Besichtigungen vereinbaren wir gerne persönlich. Da der Erwerb einer Immobilie eine sorgfältige Planung voraussetzt, freuen wir uns besonders über Interessenten, die sich bereits mit den finanziellen Rahmenbedingungen ihres Vorhabens vertraut gemacht haben.Vereinbaren Sie gerne einen Termin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.Erdgeschoss:Eingang Flur: ca. 4,61m²Elternschlafzimmer: ca. 16,19m²Badezimmer: ca. 9,67 m²Küche: ca. 15,50 m²Wohn- Esszimmer: ca. 20,68 m²HWR: ca. 6,14 m²Flur Rückseite: ca. 4,77 m²Gäste WC: ca. 1,46 m²Heizungsraum: ca. 10,95 m²(gesamte Fläche EG: ca. 89,97 m²)Obergeschoss Flur: ca. 4,87 m²Bad: ca. 5,37 m²Kind1: ca. 10,01 m²Kind2: ca. 7,77 m²Wohnzimmer: ca. 15,25 m²(gesamte Fläche OG: ca. 43,72 m²)Zuzüglich Teilunterkellert - der Kellerbereich dient der Wasserversorgung sowie als praktischer Vorratsraum.Angaben zum Energieausweis:Art: BedarfsausweisGültig bis: 21.12.2035Endenergiebedarf: 439,80 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1960Wesentlicher Energieträger: ErdgasBaujahr der Heizung: 1998Energieeffizienzklasse: HÄhnliche Angebote
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