Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 2
10777 Berlin
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvoller Altbauklassiker nahe Viktoria-Luise-Platz - 96 m² mit Stuck, Parkett & PerspektiveIn hervorragender Lage nahe dem Viktoria-Luise-Platz befindet sich diese individuell und sehr liebevoll gestaltete Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses. Aktuell als großzügige 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet der Grundriss die attraktive Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand wieder eine 3-Zimmer-Altbauwohnung herzustellen.Die ca. 96 m² große Wohnung überzeugt durch klassische Altbauelemente in Kombination mit modernem Komfort. Hohe Decken von ca. 3,40 m sowie individuell gestaltete Stuckdecken in allen Räumen - teilweise historisch um 1900 und fachgerecht von der renommierten Firma "Stuck Liebe" überarbeitet - verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz.Im Entrée setzt ein hochwertiger Marmorboden einen stilvollen Akzent. Das großzügige Wohnzimmer ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet und verfügt über automatisch ausfahrbare, blickdurchlässige Senkrechtmarkisen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung.Auch das Schlafzimmer - klassisch als Berliner Zimmer zum ruhigen Innenhof gelegen - ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Hier sorgen eine Klimaanlage sowie ein elektrischer Rollladen für zusätzlichen Komfort.Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie zeitlose Fliesen in Marmoroptik.Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und ist ebenfalls ruhig zum begrünten Hof ausgerichtet.Die repräsentative zweiflügelige Eingangstür mit Stangenschloss unterstreicht den authentischen Altbaucharakter.?Zukunftssichere Perspektive. Glasfaser ist bereits bis ins Haus verlegt; die Verlegung in die Wohnungen ist vorgesehen.. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorhanden; die Versorgung soll ab 2026 beginnen.. Die Eigentümergemeinschaft prüft aktuell die Nachrüstung eines Aufzugs - analog zum bereits modernisierten Nachbargebäude. Damit besteht mittel- bis langfristig zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.Diese Wohnung verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit moderner Ausstattung und zukunftsorientierter Entwicklung - in einer der begehrtesten Wohnlagen der City-West.Ähnliche Angebote
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