Kaufpreis 647.000 €
Zimmer 4
22946 Großensee
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist ein hochwertiges Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Dieses sehr schön und geschmackvoll ausgestattete Haus mit Teilkeller wurde im Jahr 2003 gebaut. Das Grundstück liegt in einer schön angelegten Sackgasse, in Südlage mit Blick auf den nahegelegenen Wald. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen. Eine schön angelegte, lange Zufahrt führt direkt zum Eingang des Hauses, hier können Sie Ihr Fahrzeug bequem unter dem Carport oder auf der Zufahrt abstellen. Der Carport mit separatem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder und Kaminholz. Das ca. 614 qm große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, die gesamte Rasenfläche wird von einem Mähroboter der Firma Husqvarna kurzgehalten. Das Haus wurde mit einem großzügigen Abstand zur Grundstücksgrenze und den angrenzenden Nachbarn errichtet. Das Haus empfängt Sie mit einer hellen und schön gefliesten Diele. Die komplett mit Geräten von Bosch und Juno ausgestattete Einbauküche ist ca. 12 qm groß. Von der Küche erreichen Sie direkt einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, dieser kann als ideal als Vorratsraum genutzt werden oder als HomeOffice. Zudem haben Sie im EG ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen runden Kaminofen der Firma Spartherm, der von beiden Seiten gut einsehbar ist. Der Fußboden ist mit Fliesen belegt, bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, von der Sie einen großartigen Blick bis zum angrenzenden Waldgebiet haben und die Sonne genießen können. Die Terrasse bietet zudem die Möglichkeit für die Anlage eines Gartenteiches. Über eine massive Treppe mit Teppichfußboden gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer mit jeweils um die ca. 14 qm zur Verfügung, ideal als Kinder-, Schlaf- und / oder Arbeitszimmer nutzbar. Das großzügige Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 46 qm, besteht aus zwei Räumen und verfügt über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über Fenster mit zusätzlichen Sicherheitsbeschlägen, einer Haustür mit Sicherheitsverglasung, einen Glasfaseranschluss und hat ein Gasbrennwertgerät mit angeschlossenem 200l Warmwasserspeicher. Der Keller wurde aus wasserundurchlässigem Beton erstellt. Das Grundstück ist eingefriedet und hat zur Straße einen schmiedeeisernen Zaun mit elektrischem Schiebetor sowie einer Klingel- und Briefkastenanlage. Das Dach ist mit matt lasierten Ziegeln eingedeckt, wodurch die Verschmutzung auf ein Minimum reduziert wird. Zudem hat das Haus eine Satellitenanlage auf dem Dach. In fast allen Räumen sind TV-Anschlüsse vorhanden. Blick in den nahegelegenen Wald. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Freistehendes Einfamilienhaus (Energieklasse B) • Verkehrsberuhigtes Wohngebiet mit direktem Blick auf das angrenzende Waldgebiet • Sehr gepflegter und zugleich pflegeleichter Garten, mit Rasenmähroboter • Grundstück ist komplett eingezäunt, zusätzlich elektrisches Schiebetor • Terrasse mit Südlage • Fenster mit zusätzlichen Sicherheitsbeschlägen, Haustür mit Sicherheitsverglasung • Runder Kaminofen der Firma Spartherm • Glasfaseranschluss, zusätzlich SAT-Anlage • Keller von ca. 46 qm und zwei Räumen, aus wasserundurchlässigem Beton • Carport mit Abstellraum • Sehr hoher Naherholungswert und gute Anbindung an HamburgEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Großensee.
Die Gemeinde Großensee verfügt über ca. 1.700 Einwohner und befindet sich im nordöstlichen "Speckgürtel" Hamburgs. Über die A1 benötigt man in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen Hamburg etwa 30 Minuten. Zudem lassen sich über die A1 die Ostsee und Lübeck ebenfalls bequem in gut 30 Minuten erreichen.
Die Region um Großensee verfügt mit ihren Seen und Wäldern über einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Großensee ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und verfügt den ganzen Sommer über eine der besten Wasserqualitäten in Norddeutschland, lädt zum Baden und Schwimmen ein. Des Weiteren laden Sport- und Freizeitvereine zum Golfen, Tennisspielen, Reiten, Wandern oder Radfahren in reizvoller Umgebung ein.
Eine Bäckerei sowie Kita und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Lütjensee. Weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Trittau oder den nah gelegenen Orten Siek, Großhansdorf und Ahrensburg. Alle Orte sind über Buslinien und mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rehme - privater Anbieter