Kaufpreis 171.000 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

85051 Ingolstadt

Diese attraktive, möblierte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Haunwöhr bietet eine helle und freundliche Atmosphäre mit Balkon. Ideal für Kapitalanlagen dank guter Lage nahe Innenstadt und Anbindung an öffentlichen Verkehr.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 3

Baujahr: 1993

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese attraktive, möblierte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen besonderen Wohncharme durch die Dachgeschosslage. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch einen gemütlichen Schlafbereich auf der Empore sowie ein Badezimmer. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon in Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer gefragten Wohnlage von Ingolstadt-Haunwöhr. Sie wird voll möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder ideal zur Vermietung geeignet (attraktive Kapitalanlage mit ca. 4% Bruttorendite bei 600,- € Kaltmiete). Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - 2023: neue Böden im Wohn- und Schlafbereich - 2024: neue Fenster im Haus - voll möbliert (inkl. Küchenzeile & Inventar) - heller Wohnbereich - separater Schlafbereich / Empore - großer Süd-West-Balkon - Badezimmer mit Badewanne - eigener Kellerraum - Waschraum & Fahrradkeller - Außenstellplatz - sehr gute Bausubstanz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Südwesten von Ingolstadt (Haunwöhr):
- gute Anbindung an Innenstadt & Hauptbahnhof
- Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Nähe zur Donau und zur Natur

Die Lage ist ideal für Pendler, Singles und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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