Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 11
26817 Rhauderfehn
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt am Rajen in Rhauderfehn gelegen, bieten wir Ihnen dieses Fehnhaus auf einem 1.681 m² großen Grundstück zum Kauf an. Es wurde warscheinlich 1936 erbaut, das genaue Baujahr lässt sich leider nicht mehr nachvollziehen. Die Immobilie ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 226 m² und einer Nutzfläche von ca. 73 m². Insgesamt hat dieses Fehnhaus 11 Zimmer, drei Küchen , 3 Abstellräume/HWR und 4 Bäder. Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen 18.360,- Euro Jahreskaltmiete. Auf dem Grundstück wurden 2 massive Garagen errichtet.Es wurden nur Fotos der Wohnung 1 veröffentlicht, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden aus den anderen Wohnungen keine Bilder veröffentlicht. Wohnung 2 und 3 können selbstverständlich bei einer Besichtigung angesehen werden.Wohnung 1: (Maße wurden auf- bzw. abgerundet) :Erdgeschoss:- Wohnzimmer: 16,00 m²- Küche: 10,00 m²- Flur: 5,50 m²- Keller: 5,00 m²Obergeschoss:- Bad: 4,50 m²- Schlafzimmer: 15,00 m²- Kind: 13,5 m²Wohnung 2 (Maße wurden auf- bzw abgerundet)Erdgeschoss:- Flur: 7,00 m²- Küche: 11,00 m²- Wohnen: 21,00 m²- Abstellraum: 10,00 m²- Bad: 3,50 m² - Schlafen: 13,50 m²- HWR: 2,50 m²Wohnung 3: (Maße wurde auf- bzw. abgerundet)Erdgeschoss:Wohnen: 30,00 m²Küche: 15,00 m²Bad: 6,00 m²WC: 2,50 m²Abstellraum: 2,50 m²Obergeschoss:Flur: 7,00 m²Schlafen: 16,00 m²Kind: 8,00 m²Kind: 6,00 m²Extras: 2 GaragenAlles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m². Die Angaben der einzelnen Zimmer wurden auf- bzw. abgerundet.Angaben zum Energieausweis:- Art: Bedarfsauweis- Gültig bis: 01.03.2036- Endenergiebedarf: 356,2 kWh (m²*a)- Baujahr lt. Energieausweis: 1936- Wesentlicher Energieträger: Gas- Energieeffiziensklasse: H- Baujahr Wärmemeerzeuger: 2008/2012/2018So funktioniert es
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