Kaufpreis 583.000 €
Zimmer 12
52382 Niederzier
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1981 und steht auf einem ca. 907 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m², ergänzt durch eine Garage.Im Erdgeschoss gliedert sich die Ebene in einen zentralen Flur, von dem aus die Räume klar erreichbar sind. Hier liegen das Wohnzimmer und das Esszimmer sowie die Küche als eigener Bereich. Ergänzend stehen ein Büro mit Bibliothek und ein Gäste WC zur Verfügung. Vom Flur aus besteht ein direkter Zugang zur Garage.Im ersten Obergeschoss setzt sich die Raumaufteilung mit den Schlafräumen und 2 Bädern fort. Der im Obergeschoss befindliche Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht duchflutet und bietet einen schönen Blick ins Umfeld.Im Dachgeschoss befindet sich ein Einzimmer Appartment, das als eigenständiger Bereich genutzt werden kann. Der Dachboden bietet zusätzliche praktische Stau- und Abstellfläche.Im Kellergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit separaten Eingang, die vielseitige Möglichkeiten eröffnet. Durch den eigenen Zugang ist die Einheit unabhängig vom Hauptwohnbereich erreichbar und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre.Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Raumaufteilung mit mehreren Ebenen und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.