Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 5
18569 Ummanz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem geschätzten Baujahr um 1890 verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Eine gemütliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss überrascht mit historischen Bauelementen. Das Haus steht auf einem 790 m² großen Grundstück und bietet viel Platz zum Wohnen und Entfalten. Im großzügigen Nebengebäude finden Sie Raum für Ihr Hobby und die Freizeitgestaltung. Die Immobilie wurde 1996 saniert, weiterer Modernisierungsbedarf ist vorhanden. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige, geflieste Diele mit einer praktischen Raumspartreppe in die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Das Wohnzimmer ist ebenfalls gefliest, verfügt über zwei Fenster und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit schönem Blick in den Garten. Ein Sandstein-Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist gefliest und verfügt über ein Doppelfenster sowie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer mit Laminatboden und Doppelfenster sowie ein weiteres großzügiges Zimmer mit zwei Doppelfenstern und Laminatboden. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist wandhoch gefliest und ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette mit Fenster, Waschtisch und WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine romantische Einliegerwohnung. Hier gelangen Sie zunächst in eine kleine Diele mit Dachfenster und Dielenboden. Die sichtbare historische Balkenkonstruktion verleiht dem gesamten Geschoss einen besonderen, offenen Charakter. Zwei großzügige Zimmer mit durchgehendem Holzdielenboden erstrecken sich über die gesamte Hausbreite und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer im Obergeschoss ist gefliest und verfügt über ein Dachfenster, eine Badewanne, Waschtisch, WC sowie einen Handtuchheizkörper. Auch hier ist die Balkendecke sichtbar und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Über eine Klapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, der über die gesamte Hausfläche als Ausbaureserve dient und eine Höhe von etwa zwei Metern aufweist. Hier besteht Sanierungsbedarf durch einen offen sichtbaren Marderschaden in der Dachdämmung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein massives Nebengebäude mit mehreren Garagen und Abstellraum mit viel Platz für Hobby und Freizeit. Eine gepflasterte Grundstückszufahrt sowie eine großzügige Hoffläche bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Grundstück durch einen eigenen Brunnen sowie eine Regenwassersammelgrube. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überraschen...Ähnliche Angebote
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