Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 9
91083 Baiersdorf
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus ca. 1959 bietet ca. 213 m² Wohnfläche auf einem 419 m² großen Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Einfamilienhaus.Das Objekt ist **komplett sanierungsbedürftig**, was bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde, und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung.Auf drei Etagen stehen insgesamt neun Zimmer zur Verfügung. Erd- und Obergeschoss verfügen über klare, nahezu identische Grundrisse mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Eine Terrasse im Erdgeschoss führt direkt in den Garten.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich, Badezimmer, separates WC sowie einen eigenen Balkon.Der Keller mit Außenzugang, Werkstattoption und zusätzlichen Räumen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen mit Stauraum runden das Angebot ab.**Fazit:** Immobilie mit solider Grundstruktur und großem Entwicklungspotenzial für Käufer mit Sanierungsbereitschaft.