Kaufpreis 94.500 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
38444 Wolfsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten ihnen 1 schicke lukrative Wohnung in Wolfsburg Lutonstraße 2, 38444 WolfsburgDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung ist funktional geschnitten und umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.Die Einheit wird möbliert veräußert und ist aktuell leerstehend, da der vorherige Mieter sich vergrößern möchte und der Eigentümer die Vermietung dem neuen Käufer überlassen möchte. Die vorherige monatlichen Mieteinnahme zuvor belief sich auf 590 € Kaltmiete zuzüglich 90 € Nebenkosten.Realistisch sind mittlerweile 650€ kalt.Ein KFZ-Stellplatz gehört zur Wohnung und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, das noch bis zum 31.12. 2062 läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 277 €.Ähnliche Angebote
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