Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 7
63867 Johannesberg
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufteilung des Hauses:Kellergeschoss: Waschküche/Raum mit Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung - LagerräumeErdgeschoss, ca. 68 m²: Wohnküche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Tageslicht - FlurDachgeschoss mit Kniestock, ca. 48 m²: 4 Zimmer, davon ist eines ein Durchgangszimmer DieleAußenanlage: Hofbereich überdachter Freisitz - Nebengebäude - Doppelgarage - GartenZum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage, dass ca. 1933 mit Nebengebäude errichtet wurde. Es ist in Hanglage entstanden. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder verschiedene Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen. Die Doppelgarage stammt aus dem Jahr um 1980. ????? Das Haus ist ideal für Handwerker geeignet!Es besteht, je nach eigenem Ermessen und gewünschtem Ausstattungs- und Energiestandard, mindestens in Teilbereichen Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Dadurch bietet sich den neuen Eigentümern die Gelegenheit, individuelle Wohnwünsche von Grund auf zu realisieren und auf ein zeitgemäßes Wohn- und Energieniveau zu heben.Das Haus verfügt über 7 Zimmer, eine Wohnküche sowie ein barrierearmes Bad aus 2015/2020. Die Räume ermöglichen eine flexible Nutzung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Der Keller ist nur von außen zugänglich.Ein besonderes Merkmal ist der große, eingewachsene Garten, der aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden muss. Das Gartenareal mit Südausrichtung bietet ausreichend Platz zur Erholung und Gestaltung und hat eine wunderschöne Fernsicht.Eine Doppelgarage steht Ihnen auch zur Verfügung. Dahinter ist ein überdachter Freisitz angeordnet, von dem aus Sie einen schönen Blick in den Garten und auf die umliegenden Wiesen und Felder haben.Ein vollständiger Abriss des Hauses wäre denkbar, um auf dem Grundstück einen Neubau zu erstellen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus und das reizvolle Grundstück bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns an!So funktioniert es
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