Warmmiete 1.239 €
Zimmer 4
23795 Traventhal
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 999 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 4-Zi.-Wohnung mit zwei Bädern eignet sich besonders für drei- bis fünfköpfige Familien, die stilvoll mit gehobener Ausstattung leben wollen und dabei die besonderen Vorzüge des Haus-im-Haus-Konzepts dieses Wohntraums zu schätzen wissen und keinen Garten wünschen. Die Maisonette-Wohnung über vier Etagen (EG/OG/Dachboden/Keller) ist, dank effizienter Schnitte, gleichzeitig preiswert. Mit ultra-schnellem Glasfaser-Anschluss bietet sich alternativ eine Möglichkeit für Homeoffice und Freiberufler. Das Haus wurde mit einer automatischen, zentralen Holzpellet-Heizung ausgestattet. Das senkt die Kosten für Wärme und Warmwasser, sowie Ihren CO2-Abdruck auf KfW40-Standard. Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit lassen sich so mit einem exklusiven Wohnstil verbinden.Die nach Süden ausgerichtete Wohnung wird über den ruhigen Hof erreicht. Vom Hof oder der eigenen, übergroßen Garage (> 25 m²) aus betreten Sie über das wettergeschützte Entrée das Erdgeschoss Ihrer neuen Wohnung. Hier finden sich die Garderobe und das neue Duschbad. Italienische Fliesen tauchen das Bad modern in Weiß und Anthrazit. Dieses zweite Bad entlastet die Familie und dient ganz nebenbei als Gästebad. Die Garderobe übernimmt ohne Mühe die Funktion des Hauswirtschaftsraumes.Über die restaurierte Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt vier Räumen und einem zweiten Badezimmer mit Luxuswanne und Fenster. Es bieten sich ein ruhiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit herrschaftlichem Massivholz-Parkett im Fischgrätenmuster, eine Wohnküche mit Esszimmer und ein Kinderzimmer an, wobei die Wohnküche genug Platz bietet um selbst als Wohnzimmer genutzt zu werden. Bei dieser Nutzung ergäben sich sogar zwei Kinderzimmer. Die Wohnküche ist mit einer neuen, italienischen Einbauküche, inklusive Geschirrspüler und echter Ablufthaube, ausgestattet.Zur Großzügigkeit passt die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,5 m. Die Wohnung wurde für Sie vollständig modernisiert, wobei der historische Stil gewahrt wurde: Wände sind teilweise glatt geputzt, tapeziert, weiß oder aufwändig farbig gestaltet. Alles harmoniert mit dem hochwertigen Massivholz. Moderne, weiße Fenster sind stilgerecht durch Sprossen unterteilt. Die Decke ist hell vertäfelt und massive Echt-Holz-Türen trennen die Räume voneinander.Die Lage des Hauses im Grünen bietet Naturerlebnis, gute Luft und Ruhe ohne Mühen. Sie müssen sich um keinen Garten kümmern. Das Haus hat keinen Garten.Über die eigene Garage erreichen Sie wettergeschützt Ihren privaten Kellerraum direkt unter Ihrer neuen Wohnung der sich mit ca. 10 m² Grundfläche und einer Deckenhöhe von 2,4 m als Hobby- oder Werkstattraum anbietet, während Ihnen üppig privater Stauraum direkt über Ihrer neuen Wohnung auf dem Dachboden (ca. 32 m²) zur Verfügung steht. Ein weiterer Stellplatz kann auf dem Grundstück angeboten werden.Das charmante Gebäude aus der Hochzeit der norddeutschen Backsteinarchitektur wurde ursprünglich als repräsentative Meierei in der Ortsmitte direkt gegenüber der Dorfeiche errichtet. Auf diese Geschichte verweist der Name "Alte Meierei". Der ganze Ort ist sehr ruhig, da keine Durchfahrtsstraße durch ihn führt. Sie erlauschen die jeweilige Jahreszeit am wechselnden Gesang der Vogelwelt. Halten Sie Ausschau nach dem Storchenpaar! Herrschaftliche Bauernhäuser liegen ebenfalls am Dorfplatz oder in der Nähe, was Traventhal inmitten einer malerisch-hügeligen Landschaft ein besonderes Ambiente verschafft.So funktioniert es
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