Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
48712 Gescher
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Frei ab: 27. Januar 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 und bietet eine zentrumsnahe Lage mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen. Die untere Ebene empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der in einen hellen Schlafraum, einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche führt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende.Eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, wo sich ein weiteres Duschbad, ein zusätzlicher Schlafraum und ein Büro befinden. Diese Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der vom Wohnraum aus zugänglich ist und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet, mit einer jährlichen Nettomieteinnahme von 8.700,- €. Aufgrund der großzügigen Größe und der modernen Aufteilung ist eine zukünftige Vermietung unbedenklich, was diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Eine frühzeitige Übernahme der Wohnung ist ebenfalls möglich.Besonderheiten:- offener Wohn- und Essbereich mit Küche- 2 Schlafräume und Büro- modernes Badezimmer und zusätzliches Duschbad im Spitzboden- großzügiger Sonnenbalkon- separater Kellerraum und PKW-Stellplatz- aktuell fest vermietet mit jährlicher Nettomieteinnahme von 8.700,- €Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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