Kaufpreis 880.000 €
85778 Haimhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein besonderer Platz für Ihr neues Zuhause: In ruhiger Lage erwartet Sie dieses Baugrundstück mit direkter Lage am Saumgraben. Der ruhige Bachlauf, die gute Wasserqualität und der angrenzende Grünstreifen verleihen dem Grundstück ein naturnahes und charmantes Ambiente. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnqualität, Ruhe und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.Ihr neues Zuhause in Haimhausen bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in angenehmer und naturnaher Umgebung. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 878 m² eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder auch Bauherren mit Weitblick.Gemäß Bebauungsplan bzw. Voranfrage ist eine Bebauung mit einem Wohnhaus mit ein oder zwei Wohneinheiten zulässig. Vorgesehen ist eine Grundfläche von ca. 150 m², die mögliche Gebäudegrundfläche beträgt ca. 13,60 m x 11,00 m. Die Bebauung erfolgt mit I + D, die zulässige Dachneigung liegt bei 42-48°. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten mit bis zu ca. 15 m² zu errichten.Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die direkte Lage am Saumgraben. Der ruhige Bachlauf in Verbindung mit dem angrenzenden Grünstreifen schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gerade diese naturnahe Lage verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und hebt es von klassischen Baugrundstücken deutlich ab.Zusätzliche Flexibilität bietet die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Damit eignet sich das Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Käufer, die sich verschiedene Nutzungsperspektiven offenhalten möchten.So funktioniert es
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