Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 8

85298 Scheyern

Größe 227 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch großzügige Wohnflächen, einen großen Garten sowie eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage.Das ursprünglich im Jahr 1968 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und saniert. 1997 erfolgte ein umfangreicher Dachstuhlausbau, durch den zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde.Die Immobilie verfügt über zwei vollständig voneinander getrennte, abschließbare Wohneinheiten und eignet sich somit ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf.Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist hier der offene Holz-Sichtdachstuhl sowie der sonnige Balkon mit Südausrichtung. Zusätzlich wurde der Dachbereich um eine weitere Ebene mit einem lichtdurchfluteten, ausgebauten Speicher erweitert, der sich hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich eignet.Ein großzügiger, gepflegter Garten mit überdurchschnittlicher Größe lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhäuschen mit separatem Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen.Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Nutzung nach Ihren eigenen Vorstellungen.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.

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